{"id":12058,"date":"2020-11-16T10:11:57","date_gmt":"2020-11-16T09:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.espace-lounge.com\/?p=12058"},"modified":"2020-11-16T10:23:41","modified_gmt":"2020-11-16T09:23:41","slug":"demarches-administratives-linstallation-veranda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.espace-lounge.com\/en\/demarches-administratives-linstallation-veranda\/","title":{"rendered":"Quelles sont les d\u00e9marches administratives pour une v\u00e9randa ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez installer une <strong>v\u00e9randa<\/strong> chez vous mais vous ne savez pas quelles <strong>d\u00e9marches administratives<\/strong> entreprendre ?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/\">Espace Lounge<sup>\u00ae<\/sup><\/a>\u00a0 prend le temps de tout vous expliquer afin de faciliter au mieux le bon d\u00e9roulement de votre projet !<\/p>\n<h4><span style=\"color: #39b54a;\"><strong>1) Commencez par consulter votre mairie<\/strong><\/span><\/h4>\n<p><strong>Les r\u00e8gles d\u2019urbanisme<\/strong> varient d\u2019une commune \u00e0 une autre. C\u2019est la raison pour laquelle le premier conseil que l\u2019on peut vous donner est de vous rendre dans <strong>votre mairie<\/strong> afin de savoir si un projet de v\u00e9randa est envisageable sur votre terrain. Vous pourrez notamment consulter sur place le Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) qui r\u00e9glemente les constructions et indique notamment la distance avec vos voisins, la hauteur, la superficie maximale ou encore la\u00a0<strong>liste des mat\u00e9riaux autoris\u00e9s<\/strong>\u00a0(bois, alu ou PVC) pour une future v\u00e9randa.<\/p>\n<p>Une fois ces informations recueillies, la <strong>demande administrative<\/strong> concernant la construction d&#8217;une v\u00e9randa peut prendre deux formes :<\/p>\n<ul>\n<li><em>La d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/em><\/li>\n<li><em>Le permis de construire<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12106\" src=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith2_03-500x331.png\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith2_03-500x331.png 500w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith2_03-768x508.png 768w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith2_03-100x66.png 100w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith2_03.png 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/strong><\/p>\n<h4><span style=\"color: #39b54a;\"><strong>2) Quand faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Vous devrez effectuer une <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/strong> dans les cas deux suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Si votre v\u00e9randa a une surface de plancher* comprise <strong>entre 5<br \/>\nm\u00b2 et 20 m\u00b2<\/strong>, <strong>quelle que soit la surface existante de la construction.<\/strong><\/li>\n<li>En zone urbaine\u00a0: si vous installez une v\u00e9randa avec une surface de plancher <strong>sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2, allant jusqu\u2019\u00e0 40 m\u00b2<\/strong>, dans une habitation de<strong> moins de 150 m\u00b2<\/strong> apr\u00e8s les travaux d&#8217;extension.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voil\u00e0 la marche \u00e0 suivre pour effectuer cette d\u00e9claration\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>Demander le dossier<strong> en mairie <\/strong>ou <strong>imprimer<\/strong> le formulaire <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R11646\"><strong>Cerfa disponible sur internet<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Envoyer ensuite le dossier par <strong>courrier en lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/strong> ou le remettre <strong>en mains propres \u00e0 la mairie<\/strong> de votre commune contre <strong>r\u00e9c\u00e9piss\u00e9<\/strong>.<\/li>\n<li>Comptez un d\u00e9lai d&#8217;instruction <strong>d\u20191 mois<\/strong> \u00e0 partir de la date du d\u00e9p\u00f4t de votre dossier. Si vous n\u2019avez aucun retour pass\u00e9 ce d\u00e9lai, alors vous pouvez consid\u00e9rer que votre dossier est valid\u00e9, le silence vaut autorisation tacite, vous pouvez alors commencer les travaux. Il est \u00e9galement possible que vous receviez une lettre ou un courriel avant la fin du d\u00e9lai d\u2019un mois, vous r\u00e9clamant <strong>des pi\u00e8ces justificatives ou des pr\u00e9cisions suppl\u00e9mentaires<\/strong> ou vous informant d\u2019un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire d\u20191 ou 2 mois si le projet entre dans les cas de majoration de d\u00e9lais. Dans ce cas, le <strong>d\u00e9lai d\u2019instruction d\u2019un mois est prolong\u00e9<\/strong>. Votre d\u00e9claration peut aussi entra\u00eener un <strong>refus explicite<\/strong>. Si c\u2019est le cas, vous recevrez sous forme recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception, un arr\u00eat\u00e9 de refus motiv\u00e9 pour que vous puissiez exercer les recours.<\/li>\n<li>Une fois l\u2019autorisation obtenue, il vous faudra proc\u00e9der \u00e0 <strong>son affichage sur le terrain<\/strong>. L\u2019affichage devra rester en place pendant toute la dur\u00e9e du chantier et \u00eatre<strong> visible de l\u2019ext\u00e9rieur.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-12108 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01-500x331.png\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01-500x331.png 500w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01-768x508.png 768w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01-100x66.png 100w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_01.png 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<p><sup>*<\/sup>\u00a0<sup>La surface de plancher correspond \u00e0 la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur de plafond est sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m.<\/sup><br \/>\n<sup>Source :\u00a0<\/sup><sup><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2868\">https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2868<\/a><\/sup><\/p>\n<h4><span style=\"color: #39b54a;\"><strong>3) Dans quels cas doit-on demander un permis de construire ?<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux n&#8217;est pas toujours suffisante pour l&#8217;installation de votre v\u00e9randa. Dans les cas suivants, <strong>un permis de construire<\/strong> vous sera n\u00e9cessaire :<\/p>\n<ul>\n<li>En zone urbaine\u00a0: vous souhaitez une v\u00e9randa de <strong>plus de 40 m\u00b2 quelle que soit la surface de la maison<\/strong>.<\/li>\n<li>En zone rurale\u00a0: vous souhaitez une v\u00e9randa de <strong>plus de 20 m\u00b2<\/strong>, <strong>quelle que soit la surface de la maison.<\/strong><\/li>\n<li>Si la surface totale de votre v\u00e9randa et de votre habitation d\u00e9passe<strong> 150 m\u00b2 apr\u00e8s les travaux.<\/strong> <em>Dans ce cas pr\u00e9cis<\/em>, vous aurez besoin en plus de recourir \u00e0 un <strong>architecte<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le dossier pour la demande de\u00a0<strong>permis de construire<\/strong> doit \u00eatre constitu\u00e9 en 4 exemplaires et d\u00e9pos\u00e9 en mairie ou envoy\u00e9 par voie postale par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n<p>Pour constituer le dossier\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>Remplissez le <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R11637\">formulaire Cerfa 13406*07<\/a> <\/strong>\u00e0 t\u00e9l\u00e9charger sur internet\u00a0ou \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer en mairie.<\/li>\n<li>Ajoutez les<strong> pi\u00e8ces demand\u00e9es<\/strong> \u00e0 votre dossier.<\/li>\n<li>Dans le cas g\u00e9n\u00e9ral, comptez un d\u00e9lai d&#8217;instruction de <strong>2 mois<\/strong> \u00e0 partir de la date du d\u00e9p\u00f4t de votre dossier. Ce d\u00e9lai peut \u00eatre allong\u00e9 \u00e0 <strong>3 mois<\/strong> dans certains cas. Si vous n\u2019avez aucun retour pass\u00e9 ce d\u00e9lai, alors vous pouvez consid\u00e9rer que votre dossier est <strong>valid\u00e9<\/strong>, le silence vaut autorisation tacite, vous pouvez alors commencer les travaux. Il est \u00e9galement possible que vous receviez une lettre ou un courriel avant la fin du d\u00e9lai de 2 mois, vous r\u00e9clamant des <strong>pi\u00e8ces justificatives ou des pr\u00e9cisions suppl\u00e9mentaires<\/strong>. Dans ce cas, le d\u00e9lai d\u2019instruction est prolong\u00e9. Votre d\u00e9claration peut aussi entra\u00eener un <strong>refus explicite<\/strong>. Si c\u2019est le cas, vous recevrez sous forme recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception, un arr\u00eat\u00e9 de refus motiv\u00e9 pour que vous puissiez exercer les recours.<\/li>\n<li>Une fois le permis de construire obtenu, il vous faudra proc\u00e9der \u00e0 son <strong>affichage sur le terrain<\/strong>. L\u2019affichage devra rester en place pendant toute la dur\u00e9e du chantier et \u00eatre <strong>visible de l\u2019ext\u00e9rieur<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-12110\" src=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03-500x331.png\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03-500x331.png 500w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03-768x508.png 768w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03-100x66.png 100w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/Zenith_03.png 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<h4><span style=\"color: #39b54a;\"><strong>4) Cas particuliers<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Si votre maison se trouve dans une<strong> copropri\u00e9t\u00e9 ou un lotissement<\/strong>, veuillez-vous informer sur les r\u00e8gles en vigueur car certaines peuvent interdire l\u2019installation d\u2019une v\u00e9randa ou imposer des r\u00e8gles particuli\u00e8res.<\/p>\n<p>De plus, si vous \u00eates situ\u00e9 sur un<strong> site class\u00e9 ou prot\u00e9g\u00e9<\/strong>, il faut vous rapprocher des <strong>Architectes des B\u00e2timents de France<\/strong> pour prendre connaissance de possibles limitations ou <strong>r\u00e8gles sp\u00e9cifiques<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-11607 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe-500x331.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"331\" srcset=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe-500x331.jpg 500w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe-768x508.jpg 768w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe-100x66.jpg 100w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/5-EspaceLounge_extension-equinoxe.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<h4><span style=\"color: #39b54a;\"><strong>5) Pour r\u00e9capituler<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter le site<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/\"> service-public.fr<\/a> pour plus de pr\u00e9cisions.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, il est imp\u00e9ratif de se rapprocher du<strong> service de l\u2019urbanisme de votre mairie.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/tableau-1.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12169\" src=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/tableau-1-e1605514891519.png\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"655\" srcset=\"https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/tableau-1-e1605514891519.png 595w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/tableau-1-e1605514891519-500x468.png 500w, https:\/\/www.espace-lounge.com\/wp-content\/uploads\/non-classifiee\/tableau-1-e1605514891519-100x94.png 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><br \/>\n<sup>Article publi\u00e9 le 16 novembre 2020 : les informations donn\u00e9es dans l\u2019article sont conformes \u00e0 la l\u00e9gislation au jour de la publication de l\u2019article.<\/sup><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez installer une v\u00e9randa chez vous mais vous ne savez pas quelles d\u00e9marches administratives entreprendre ? 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